تهران، میدان آرژانتین، خیابان نوزدهم، پلاک 10، واحد 7

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در چک

داقل مبلغ لازم برای سرمایه گذاری در چک چقدر است؟ کم خطر ترین راه سرمایه گذاری در چک چیست؟ آیا با خرید خانه و املاک در چک می شود اقامت گرفت؟ تاسیس شرکت در چک چقدر سرمایه می خواهد؟
زمان مورد نیاز برای مطالعه: ۹ دقیقه

جعبه اطلاعات کلیدی!

  • آمریکا، کشورهای عضو اتحادیه اروپا ، ژاپن و هند عمده ترین سرمایه گذاران خارجی در جمهوری چک هستند.
  • ثبت شرکت در جمهوری چک به اقامت منتهی می شود.
  • اقامت اولیه ناشی از ثبت شرکت در جمهوری چک، پس از سه ماه تبدیل به اقامت طولانی مدت می شود. در صورت برآورده شدن شرایط، پس از پنج سال اقامت دائم اتحادیه اروپا صادر می شود و پس از ۱۰ سال اقامت، می توان برای تابعیت اقدام کرد.
  • نوعی از ثبت شرکت در جمهوری چک نیز وجود دارد که در آن حداقل مبلغ سرمایه گذاری ۷۵ میلیون کرونای چک یا ۲ میلیون و ۸۵۰ هزار یورو یا ۳ میلیون و ۲۵۰ هزار یورو به همراه طرح تجاری مورد نیاز است.
  • خرید ملک در جمهوری چک، منجر به اقامت نمی شود و افرادی که قبلا از روش های دیگر اقامت دریافت کرده اند، می توانند از طریق ملک سرمایه گذاری کنند.

تجارت و سرمایه گذاری در جمهوری چک

   دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در جمهوری چک وجود دارد و مزایای افتتاح یک شرکت در این کشور می تواند براساس حوزه اقتصادی مورد توجه تجار خارجی متفاوت باشد. اما کلی ترین مزیت می تواند عضویت چک در اتحادیه اروپا باشد که براساس آن، سرمایه گذاران می توانند از مقررات مناسب سرمایه گذاری تنظیم شده در سطح این اتحادیه، بهره مند شوند.

علاوه بر این، چک دارای بازار مالی پایدار و یک سیستم بانکی قوی است. داده های ارائه شده توسط سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) در سال ۲۰۱۷ نشان می دهد، این کشور دارای رشد اقتصادی ۳.۲ درصد بوده است.

   در این مقاله در ابتدا، توضیحاتی در مورد موقعیت اقتصادی چک در اروپا، ارائه می شود و بعد از آن به مزایای سرمایه گذاری در این کشور می پردازیم. پس از آن در مورد گزینه ها و روش های مختلف سرمایه گذاری در این کشور به تفصیل صحبت می کنیم تا بتوانیم شما را بیشتر با این مسیر آشنا کنیم.

   علاقه مندان و متقاضیان سرمایه گذاری در چک، می توانند با خواندن این مقاله درمورد ثبت شرکت در جمهوری چک و صورت های مختلف ثبت شرکت در این کشور، فرآیند انجام آن و مدارک لازم، دریافت ویزا و یا مشوق های سرمایه گذاری اطلاعات جامعی کسب کنند.

   در صورت داشتن هر سوالی در هر زمینه مربوط به مهاجرت می توانید از طریق صفحه ارتباط با ما اقدام نمایید؛ همینطور می توانید از طریق صفحه مشاوره رایگان نوبت مشاوره خود را رزرو کنید(مدت محدود!).

   ویژگی های سرمایه گذاری در چک را می توان به صورت زیر بیان کرد:

  • براساس بررسی ها، چک  از دهه ۱۹۹۰ یکی از مقاصد پرطرفدار سرمایه گذاری خارجی بوده است . این کشور،  دارای عوامل جذاب کلیدی مانند نیروی کار ماهر، زیرساخت قابل اعتماد، رقابت پذیری، امنیت، ثبات اجتماعی، مراقبت های بهداشتی قابل اطمینان و سطح بالایی از تحصیلات است.

   در سال ۱۹۹۸ دولت مشوق های سرمایه گذاری معرفی کرد که منجر به افزایش چشمگیر سرمایه گذاری در پروژه های گرین فیلد (احداث یک مرکز تجاری) و براون فیلد(اقدام به خرید یا اجاره کارخانه‌ و شرکت‌های موجود قدیمی به منظور بازسازی و بهبود آن‌ها و راه ا‌ندازی یک فعالیت جدید تولیدی) شد. در نتیجه اکثر شرکت های بزرگ بین المللی مانند تویوتا، فورد، زیمنس، فیلیپس، نستله، فیلیپ موریس، دانون، ایستمن، تسکو، ماتسوشیتا و بسیاری دیگر، چک را برای ساخت کارخانه ها و انبارهای تولیدی انتخاب کردند.

   کشور چک قطعاً یکی از پیشرفته ترین کشورهای اروپای مرکزی و شرقی است. مشاغل متعددی که در جمهوری چک فعالیت می کنند، به آسانی با سرمایه گذارهای خارجی ادغام می شوند و همین امر در رشد سرمایه گذاری خارجی موثر خواهد بود.

   کشور چک قطعاً یکی از پیشرفته ترین کشورهای اروپای مرکزی و شرقی است. مشاغل متعددی که در جمهوری چک فعالیت می کنند، به آسانی با سرمایه گذارهای خارجی ادغام می شوند و همین امر در رشد سرمایه گذاری خارجی موثر خواهد بود.

   در سال ۲۰۱۷، اصلی ترین سرمایه گذاران خارجی این کشور از اعضای اتحادیه اروپا به ترتیب آلمان با  ۴۱.۹ درصد، اتریش با ۶.۴ درصد، فرانسه با ۵.۹ درصد و بلژیک با ۴.۴ درصد از کل سرمایه گذاری های خارجی ثبت شده در این کشور بودند.

   با این حال، این کشور سرمایه گذاری مستقیم خارجی را از خارج از اتحادیه اروپا نیز دریافت کرده و از این نظر، سرمایه گذاری های اصلی توسط ژاپن ۶.۶ درصد و هند ۴.۱ درصد از کل سرمایه گذاری ها انجام شده است.

   چک، مجموعه ای از اقدامات را برای حمایت از سرمایه گذاران فراهم می کند که در زیر داده هایی جهت مقایسه این شاخص ها با میزان شاخص های سایر کشورهای منطقه ارائه شده است:

  • شاخص مربوط به مسئولیت مدیران در چک ۵.۰ است که این عدد با سایر مناطق اروپا مطابقت دارد. به عنوان مثال در اروپای شرقی و آلمان این شاخص دارای همان ارزش ۵.۰ است.
  • شاخص اندازه گیری قدرت سهامداران در چک ۸.۰ است که این شاخص در آلمان نیز۸.۰ است. در حالی که کشورهای دیگر، مانند کشورهای اروپای شرقی، دارای شاخص پایین تر یعنی  ۰ هستند.
  • شاخص اندازه گیری میزان حمایت از سرمایه گذاران در چک ۶.۰ است.

   سرمایه گذاران باید بدانند که هرچه ارزش یک شاخص بالاتر باشد، شرایط برای شاخص مربوطه در یک حوزه قضایی خاص بهتر است. این شاخص ها که در گزارش انجام تجارت (Doing Business Report) اندازه گیری شده اند، وضعیت شاخص های کشور را درسال ۲۰۱۸ ارائه می دهند.

مزایای سرمایه گذاری در جمهوری چک

   از جمله مزایای سرمایه گذاری در چک، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • کیفیت زیرساخت های حمل و نقل
  • کیفیت منبع برق
  • بالا بودن رقابت داخلی
  • بالا بودن میزان کسب و کارهای موفق
  • سهولت دسترسی به وام ها
  • ظرفیت بالا برای جذب و حفظ استعدادها
  • ظرفیت بالا برای نوآوری
  • تامین هزینه های تحقیق و توسعه
  • در دسترس بودن خدمات تحقیق و آموزش
  • در دسترس بودن دانشمندان و مهندسان

انواع روش های سرمایه گذاری در جمهوری چک

   انواع روش های سرمایه گذاری در چک، مراحل آن و دریافت ویزا از این روش ها در زیر شرح داده خواهد شد :

   خرید ملک در جمهوری چک: طبق قوانین جمهوری چک، اتباع خارجی جهت خرید ملک باید واجد شرایطی باشند که  مهم ترین آن ها عبارتند از:

  • اشخاص حقوقی که دفتر مرکزی آن ها در چک تأسیس شده است.
  • افراد خارجی که دارای اجازه اقامت در خاک جمهوری چک هستند.

   بنابراین آنچه که از شروط بالا مشخص می شود این است که خرید ملک در این کشور، به اقامت منتهی نمی شود و افرادی که قبلا از روش های دیگر اجازه اقامت دریافت کرده اند، می توانند از طریق ملک سرمایه گذاری کنند.

   ثبت شرکت (نوع اول): قانون جمهوری چک به اتباع خارجی این اجازه را می دهد که فعالیت های تجاری خود را با همان شرایط و به میزان کارآفرینان این کشور انجام دهند. برای اتباع خارجی این امکان وجود دارد که در جمهوری چک، یک شرکت تاسیس کنند یا به یک شرکت موجود در این کشور بپیوندند.

   برای این که شهروندان خارجی بتوانند به اندازه یک شهروند جمهوری چک در این کشور فعالیت تجاری داشته باشند، قبل از هر چیز باید مجوز تجارت را دریافت کنند و در فهرست تجارت ثبت شوند. همچنین لازم است فردی را به عنوان فرد اصلی دارای مسئولیت ثبت کنند که این شخص یا تبعه جمهوری چک باشد یا شخصی با اجازه اقامت طولانی مدت که دانش کافی از زبان چک دارد .

   شرکت ها به چند صورت می توانند ثبت تجاری شوند:

  • شرکت های با مسئولیت محدود: رایج ترین نوع ثبت شرکت، شرکت های با مسئولیت محدود هستند که ممکن است توسط یک شخص (حقیقی یا حقوقی) یا توسط ۲ یا چند نفر ایجاد شوند. برای شرکت های با مسئولیت محدود در جمهوری چک، حداکثر تعداد افراد و حداقل سرمایه تعیین نشده است.
  • شرکت های تضامنی و مشارکت محدود: برای این شرکت ها نیز حداقل سرمایه ای معین نشده است.
  • شرکت های سهامی: حداقل سرمایه ثبت شده مورد نیاز ۲ میلیون کرونای چک ( ( CZK یا ۸۰ هزار یورو است.
  • شرکت های تعاونی: هدف شرکت تعاونی انجام فعالیت های تجاری یا تضمین منافع اقتصادی و اجتماعی یا سایر مزایای اعضای آن است. در شرکت های تعاونی تعداد افراد تعیین نشده اما باید حداقل ۳ عضو داشته باشد. همچنین قانون شرکتهای تجاری میزان حداقل سرمایه ثبت شده یا حداقل سهم را در این نوع شرکت ها مشخص نکرده است.
  • شعبه ای از یک شرکت خارجی: شرکت های خارجی می توانند در جمهوری چک با تاسیس یک دفتر ثبت شده به عنوان شعبه فعالیت کنند. این شعبه نیز باید در دفاتر تجاری ثبت شود و کلیه قوانین حقوقی، حسابداری و مالیاتی که در مورد شرکت ها اعمال می شود، تقریباً به همین ترتیب در شعب نیز اعمال می شود. حداقل سرمایه یا سهم ثبت شده در این مورد نیز تعیین نشده است.

   مهم ترین سندی که هنگام تأسیس شرکت در جمهوری چک مورد نیاز است، اساسنامه شرکت است و سایر مدارک مورد نیاز منوط به شرایط  شرکت است. مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در جمهوری چک عبارتند از:

  • مستندات اثبات شرکت ثبت شده در چک
  • تعیین محل استقرار شرکت و پرداخت ۲ ماه اجاره قبل از اقدام برای ویزا
  • اثبات هزینه های زندگی برای تامین هزینه های خود و افراد تحت تکفل
  • بیمه درمانی حداقل ۶۰ هزار یورویی

   توجه به این نکته ضروری است که اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی که در جمهوری چک فعالیت های تجاری دارند، می توانند تقاضای مشوق سرمایه گذاری کنند. مشاغل مورد حمایت نیز مشاغل فعال در زمینه صنعت تولید، مراکز فناوری (R&D) و مراکز خدمات پشتیبانی مشاغل هستند.

مشوق های سرمایه گذاری می توانند در صورت اثبات شرایط تعیین شده توسط متقاضی به صورت زیر ارائه شوند:

  • تخفیف مالیات بر درآمد شرکت ها به مدت ۱۰ سال
  • پشتیبانی مالی برای خرید دارایی های ثابت مشهود تا ۱۰ درصد هزینه های قابل قبول
  • کمک هزینه نقدی برای ایجاد شغل تا مبلغ ۳۰۰ هزار کرونای چک
  • کمک هزینه نقدی برای آموزش و بازآموزی حداکثر ۵۰ درصد هزینه های انجام شده
  • معافیت مالیات املاک برای مدت ۵ سال در مناطق ویژه صنعتی

   اگر شما در جمهوری چک مشغول تجارت واقعی از طریق تاسیس شرکت هستید که به اقتصاد این کشور کمک می کند، می توانید برای اقامت در این کشور اقدام کنید. این اقامت به شما و افراد تحت تکفل – همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما، امکان زندگی در این کشور را می دهد و همچنین پس از سه ماه تبدیل به یک مجوز اقامت طولانی مدت می شود. در صورت برآورده شدن شرایط، می توانید پس از پنج سال اقامت دائم اتحادیه اروپا را کسب کنید و پس از ۱۰ سال اقامت برای تابعیت اقدام کنید.

   ثبت شرکت (نوع دوم): در این نوع از ثبت شرکت، سرمایه گذار باید حداقل ۲۰ شغل تمام وقت برای شهروندان اتحادیه اروپا، ایجاد کند و آن ها را حداقل معادل مدت زمان ویزای سرمایه گذاری خود، فعال و مشغول به کار نگه دارد. از جمله شرایط این نوع از ثبت شرکت می توان به موارد زیر اشاره داشت:

  • سرمایه گذار باید حداقل به مبلغ ۷۵ میلیون کرونای چک تقریباً (۲ میلیون و ۸۵۰ هزار یورو یا ۳ میلیون و ۲۵۰ هزاریورو) سرمایه گذاری کند؛ ولی لازم نیست کل مبلغ به صورت نقدی سرمایه گذاری شود. تا ۶۰ درصد از این مبلغ می تواند از طریق دارایی ها تامین می شود. به عنوان مثال ماشین آلات، املاک و مستغلات، دانش فنی و …

   سرمایه گذار باید یک طرح تجاری (Business Plan) در مورد سرمایه گذاری موردنظرش ارائه کند.

   در طرح تجاری باید دلایل سرمایه گذاری در جمهوری چک، تعداد شغل ایجاد شده و سود آن برای اقتصاد کشور مشخص شود.

   در پایان  این نکته را یادآور می شویم که با توجه به  تخصصی بودن و پیچیدگی نسبی فرآیند مهاجرت، موفقیت و دستیابی به نتیجه مطلوب در این مسیر، تنها از طریق آشنایی کامل و صحیح با مقررات مهاجرتی و اطلاع از مدارک مورد نیاز، امکان پذیر است.

به همین دلیل، طی این مسیر با همراهی وکلای متخصص در این زمینه که بتوانند با بررسی شرایط و مدارک، متقاضی را تا پایان مسیر راهنمایی کنند، بسیار مهم است. امتیاز مهم موسسه حقوقی «همراه»، داشتن وکلای متخصص و حرفه ای است که به قوانین مهاجرتی کشورهای مقصد اشراف کامل دارند.

«همراه» با بهترین وکیل مهاجرت در تحقق رویایتان در کنار شما خواهد بود.

   لازم به ذکر است در این روش نیز همسر و فرزندان زیر ۱۸ سا، مجوز اقامت طولانی مدت در جمهوری چک را دریافت خواهند کرد.

ارسالهای مرتبط

درج دیدگاه